Kısaca Enerji Kimlik Belgesi (EKB), bir binanın yıllık enerji tüketimini ve sera gazı salımını A’dan G’ye kadar sınıflandıran resmî belgedir. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında, yetkili uzmanlarca BEP-TR yazılımı üzerinden düzenlenir.
EKB kimler için zorunlu?
- Yeni binalar: EKB olmadan yapı kullanma izni verilmez ve bina en az C sınıfı olmalıdır. 1 Ocak 2025’ten beri toplam inşaat alanı 2.000 m² ve üzerindeki yeni binalar “neredeyse sıfır enerjili bina” (NSEB) olarak yapılır: en az B sınıfı ve enerjisinin en az %10’u yerinde yenilenebilir kaynaktan.
- Mevcut binalar: 1 Ocak 2020’den beri satış ve kiralama işlemlerinde EKB düzenlenmiş olması şartı aranır. Mevcut binalar için asgari sınıf şartı yoktur; belge binanın mevcut sınıfını gösterir.
- Mantolama yapılan binalar: Isı yalıtımı uygulaması, bina en az C sınıfı EKB alacak şekilde yapılmalıdır.
Belgenin geçerlilik süresi 10 yıldır. Binanın enerji tüketimini etkileyen esaslı bir tadilat yapıldığında, örneğin mantolama sonrasında, belge yenilenir.
Bilgiler, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin Mayıs 2026 değişikliklerini içeren hâline göre hazırlanmıştır (son kontrol: Ekim 2026). Mevzuat güncellenebilir; işlem yapmadan önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kaynaklarından ya da EKB uzmanınızdan teyit edin.
Mantolama enerji sınıfını nasıl etkiler?
EKB hesabında binanın dış kabuğu (duvar, çatı, döşeme, pencere) ile ısıtma, soğutma, sıcak su ve aydınlatma sistemleri değerlendirilir. Yalıtımsız eski binalar genellikle alt sınıflarda yer alır. Dış cephe mantolaması ve çatı yalıtımı, ısıtma ihtiyacını azaltarak binanın sınıfını yükselten en etkili iyileştirmelerdir.
Süreç nasıl işler?
- Mevcut durum tespiti Yalıtım başlamadan önce binanın projesi ve mevcut durumu incelenir; duvar, çatı ve pencere özellikleri kaydedilir.
- Yalıtım tasarımı Hedeflenen enerji sınıfına göre levha tipi ve kalınlığı belirlenir.
- Uygulama Mantolama ve varsa çatı yalıtımı tamamlanır.
- Belgenin düzenlenmesi Yetkili EKB uzmanı, uygulama sonrası verileri BEP-TR sistemine girerek belgeyi düzenler.
Er-Fa olarak yalıtım uygulamasını yapıyor, belge sürecinde yetkili EKB uzmanlarıyla koordinasyonu sağlıyoruz.
EKB’de neler yazar?
- Binanın enerji performans sınıfı (A–G)
- Metrekare başına yıllık enerji tüketimi
- Sera gazı (CO₂) salım sınıfı
- Isıtma, soğutma, sıcak su ve aydınlatma için ayrı ayrı tüketim değerleri
- Yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimi
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) hakkında sık sorulan sorular
Enerji Kimlik Belgesi olmadan ev satılır ya da kiralanır mı?
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne göre 1 Ocak 2020’den beri satış ve kiralama işlemlerinde EKB düzenlenmiş olması şartı aranır. Tapudaki güncel uygulamayı işlem öncesinde tapu müdürlüğünden teyit etmenizi öneririz.
EKB’yi kim düzenler?
Enerji kimlik belgesi uzmanı olarak yetkilendirilmiş mimar ve mühendisler, Bakanlığın BEP-TR yazılımı üzerinden düzenler.
Mantolama yaptırınca belgeyi yenilemek gerekir mi?
Evet. Mantolama binanın enerji performansını değiştiren esaslı bir iyileştirmedir; uygulama sonrası yeni sınıfı gösteren belge düzenlenir.
