Kısaca Mantolama, binanın dış duvarlarının ısı yalıtım levhalarıyla kesintisiz biçimde kaplanmasıdır. Doğru kalınlıkta ve paket sistemle yapıldığında ısıtma ve soğutma giderini azaltır, iç yüzeylerde yoğuşma ve küfü önler, taşıyıcı sistemi sıcaklık farklarından korur.
Mantolama nedir, ne işe yarar?
Bir binada ısının büyük bölümü dış duvarlardan, çatıdan ve pencerelerden kaybedilir. Mantolama (dış cephe ısı yalıtım sistemi, ETICS) duvarı dışarıdan saran bir kabuk oluşturur: kışın içerideki ısıyı tutar, yazın dışarıdaki sıcağı içeri almaz. Kolon ve kirişlerdeki ısı köprüleri kapandığı için duvar iç yüzeyi sıcak kalır; terleme ve küf sorunları azalır.
İZODER, doğru uygulanan ısı yalıtımıyla ısıtma ve soğutma giderlerinde %50’ye varan tasarruf sağlanabileceğini belirtir. Gerçekleşen oran binanın mevcut durumuna, yalıtım kalınlığına, çatı ve pencerelerin durumuna göre değişir.
Mantolama uygulama aşamaları
- Isı yalıtım levhalarının yapıştırılması Levhalar duvara özel yapıştırma harcıyla yapıştırılır. Duvarın sıva durumuna göre değişmekle birlikte metrekareye yaklaşık 5 kg harç kullanılır. Levha olarak EPS, karbonlu EPS, XPS ya da taş yünü tercih edilir.
- Dübelleme Levhalar metrekareye en az 7 dübel gelecek şekilde sabitlenir. Köşe dönüşleri, pencere kenarları ve küçük parçalarda dübel sıklaştırılır; bu bölgelerde sayı metrekarede 12’ye kadar çıkabilir.
- Köşe profillerinin montajı Bina köşelerine ve pencere kenarlarına fileli köşe profilleri yerleştirilir; darbe dayanımı ve düzgün köşe hattı sağlanır.
- Birinci kat sıva Levhaların üzerine ısı yalıtım sıvası çekilir.
- Donatı filesi Sıva yaşken, en az 165 g/m² ağırlığında alkali dayanımlı file, ek yerleri bindirilerek sıvaya gömülür. File, cephede çatlak oluşumunu önleyen katmandır.
- İkinci kat sıva Filenin üzeri son kat sıvayla kapatılır ve perdahlanır.
- Astar Kuruyan sıvanın üzerine silikonlu akrilik dış cephe astarı sürülür.
- Dekoratif kaplama Tercihe göre mineral dokulu ya da grenli dekoratif dış cephe kaplaması uygulanır.
- Birinci kat boya Kaplama kuruduktan sonra silikonlu dış cephe boyasının ilk katı atılır.
- İkinci kat boya ve teslim Seçilen renkte ikinci kat boya uygulanır, iskele sökülür ve cephe birlikte kontrol edilerek teslim edilir.
Hangi levha, hangi kalınlık?
| Malzeme | Öne çıkan özelliği | Nerede tercih edilir? |
|---|---|---|
| Beyaz EPS | Ekonomik, hafif, kolay işlenir | Bütçe öncelikli konut cepheleri |
| Karbonlu (gri) EPS | Aynı kalınlıkta daha yüksek yalıtım | Apartman ve sitelerde en sık kullanılan seçenek |
| XPS | Su emmesi çok düşük, basınca dayanıklı | Subasman, toprak altı ve zemin bölgeleri |
| Taş yünü | Yanmaz (A1), buhar geçirgen, ses yalıtımı sağlar | Yüksek binalar, yangın güvenliğinin öncelikli olduğu yapılar |
Kalınlık, binanın bulunduğu iklim bölgesine ve duvar yapısına göre yapılan ısı yalıtım hesabıyla belirlenir. 1 Nisan 2025’te zorunlu hale gelen TS 825:2024 standardında Ankara 4. iklim bölgesindedir; dış duvar için tavsiye edilen ısı geçirgenlik değeri 0,35 W/m²K’dır ve bu değer duvar tipine göre yaklaşık 7–10 cm yalıtıma karşılık gelir. Mevcut binalarda 6 cm’nin altına inilmemesini öneriyoruz. Ayrıntılar için Ankara’da mantolama kalınlığı yazımıza bakabilirsiniz.
Yangın güvenliği de malzeme seçimini belirler: yüksekliği 28,50 m’yi aşan binalarda cephe zor yanıcı malzemeyle (taş yünü gibi) yalıtılır; daha alçak binalardaki EPS sistemlerde pencere çevresine ve zemin kotuna yangın bariyeri uygulanır.
Mantolama fiyatı neye göre belirlenir?
Metrekare fiyatını levha tipi ve kalınlığı, seçilen marka, cephenin mevcut durumu, bina yüksekliği ve iskele ihtiyacı ile denizlik, söve, oluk gibi ek işler belirler. Malzeme fiyatları sık değiştiği için sitede rakam vermiyoruz. Fiyatı oluşturan kalemler ve teklifleri karşılaştırırken bakılması gerekenler için mantolama fiyatları yazımıza bakın; binanıza özel yazılı teklif için ücretsiz keşif isteyin.
İzin ve sözleşme
Mantolama yapı ruhsatına tabi değildir; ancak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği uyarınca kat malikleri kararı, uygulama projesi, fennî mesuliyet taahhütnamesi ve ilgili idarenin izni gerekir. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ayrıca uygulayıcı ile bina yönetimi arasında yazılı sözleşme yapılmasını zorunlu kılar. Bu belgelerin hazırlanmasında yönetiminize destek oluyoruz.
Neden paket sistem?
Paket sistem; yapıştırıcı, levha, dübel, sıva, file, astar, kaplama ve boyanın aynı üreticinin birbirine uyumlu ürünlerinden oluşması demektir. Farklı markaların karıştırıldığı uygulamalarda katmanlar arasında uyumsuzluk yaşanabilir ve üretici sistem garantisi geçerliliğini yitirir. Terraco, Marshall, DYO, Polisan, Filli Boya ve Betek gibi markaların paket sistemleriyle çalışıyor, marka seçimini bina yönetimiyle birlikte yapıyoruz.
Mantolama videoları
Uygulama fotoğrafları
Dış Cephe Mantolama hakkında sık sorulan sorular
Mantolama kaç günde biter?
Süre cephe alanına, bina yüksekliğine ve hava koşullarına bağlıdır. Orta büyüklükte bir apartmanda uygulama genellikle birkaç hafta sürer; kesin iş takvimi keşif sonrası sözleşmeye yazılır.
Mantolama sırasında binada oturmaya devam edebilir miyiz?
Evet. Çalışma tamamen dış cephede, iskele üzerinden yapılır. Pencere önlerinde kısa süreli çalışmalar dışında günlük yaşam etkilenmez.
Mantolamada garanti veriyor musunuz?
İşçiliğimize 5 yıl garanti veriyoruz. Paket sistem uygulamalarda ayrıca üreticinin sistem garantisi geçerlidir; koşullar sözleşmede yazılıdır.
Tek daireye ya da tek cepheye mantolama yapılır mı?
Teknik olarak mümkündür ancak önermiyoruz. Parçalı uygulamada ısı köprüleri kalır, cephe görünümü bozulur ve ortak alan olduğu için kat malikleri kararı gerekir. En iyi sonuç binanın tamamının yalıtılmasıyla alınır.
